〒351-0111 埼玉県和光市下新倉5‐6‐41アンスフォーダイス102
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確認申請とは？
建築基準法に基づき、一定の規模や条件を満たす建物を新築・増改築する際に、役所や指定検査機関に書類を提出して申請許可を受けることです。
カーポートは建築物？
屋根と柱（or壁）がある…これだけで「建築物」となります。
また、建築基準法では「土地に定着する屋根や柱のある構造物」は建築物と決められています。
そのため、敷地内にある車や自転車用の屋根、テラスの屋根なども建築物に該当します。
確認申請が必要なケースとは？
外構・エクステリア工事で屋根の設置を検討する際、以下の条件に1つでも当てはまる場合は、申請が必要になるかもしれません。
□ 新設する独立カーポートの面積が10㎡を超える
□ 既存住宅に壁付けする屋根を付けたい
□ 防火地域・準防火地域、建築基準法第22条区域などの地域である
細かくはほかにも条件がありますが、上記条件は申請後の工事が必要となります。
申請が許可されないことはある？
敷地内に一定の空地を確保するための規定として、建蔽（けんぺい）率が各地域で決められています。
リフォーム（増築）の場合、敷地面積に対して既存建築面積が占めている割合によっては、新設で屋根を設置することができない場合があります。
建蔽率（％）＝建築面積/敷地面積×100
※建蔽率の他に都市計画等の建築条件により、設置できないこともございます
申請をしないとどうなる？
申請必要条件が当てはまる場合において、申請せず屋根を設置すると建築基準法違反となり、是正指導・罰則の対象になる可能性があります。
また、将来的に売却や住宅ローン審査に支障が出る場合もあります。
申請手続きの流れ
申請手続き前後の流れは下記のとおりです。
- お問合せ
- お打合せ（ご要望や書類を確認させていただきます）
- 現地調査
- ご契約
- 申請書類作成
- 検査機関への提出
- 審査・承認（承認後、確認済証発行）
- 工事開始
- 完了検査（検査後、検査済証発行）
申請手続きには下記の書類が必要になります。
- 確認申請書（既存建築物の平面図等図面資料）
- 確認済証（既存建築物）
- 検査済証（既存建築物）
※ 上記には敷地内のすべての建築物がわかる書類が必要です。
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